Der Gemeinderat Wolhusen hat entschieden, das Wohn- und Geschäftshaus an der Menznauerstrasse 5 zum Preis von 1,1 Millionen Franken zu erwerben. Er will die Immobilie als strategische Reserve nutzen. Denkbar ist langfristig eine Entwicklung zusammen mit der benachbarten Parkplatz-Parzelle, die schon im Eigentum der Gemeinde ist.

Der Gemeinderat Wolhusen hat entschieden, das Wohn- und Geschäftshaus an der Menznauerstrasse 5 per 1. Januar 2027 zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 1,1 Millionen Franken. Der Kaufvertrag mit der Verkäuferschaft – der Erbengemeinschaft Theiler Fridolin Erben, bestehend aus den Gebrüdern Armin und Hubert Theiler – wurde Ende September 2026 unterzeichnet. Weil das Grundstück nicht zur Erfüllung einer öffentlichen Aufgabe dient und damit ins Finanzvermögen der Gemeinde fällt, lag der Kauf in der Kompetenz des Gemeinderates und bedurfte nicht der Zustimmung der Stimmberechtigten.

"Der Erwerb eröffnet Handlungsspielraum"

Die Liegenschaft Menznauerstrasse 5 befindet sich im Zentrum von Wolhusen und grenzt unmittelbar an einen öffentlichen Parkplatz, der bereits im Eigentum der Gemeinde steht. "Der Erwerb eröffnet der Gemeinde Handlungsspielraum und bietet Chancen für die langfristige Entwicklung des Zentrums", sagt Gemeindepräsident Gregor Kaufmann. "Wir wollen mit dem Kauf eine strategische Reserve schaffen, ohne bereits heute eine konkrete spätere Nutzung festlegen zu müssen."

Das Grundstück umfasst 408 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über ein Ladenlokal mit angrenzender Garage beziehungsweise Lagerfläche sowie über je eine Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss. Sowohl für das Ladenlokal, in dem sich seit diesem Monat eine Papeterie befindet, als auch für die Wohnung im zweiten Obergeschoss bestehen unbefristete Mietverträge. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wird zu gegebener Zeit zur Miete ausgeschrieben.

Bis auf Weiteres gilt der "status quo"

Das Gebäude soll bis auf Weiteres in seiner heutigen Form belassen werden. Kurzfristig sind keine wesentlichen baulichen Veränderungen oder gar eine Umnutzung vorgesehen. Die Gemeinde beschränkt sich auf den ordentlichen Unterhalt der Liegenschaft.

Besonders bedeutsam ist die Lage der Liegenschaft in Verbindung mit dem angrenzenden Gemeindeparkplatz. "Zusammen mit der erworbenen Liegenschaft ergibt sich langfristig die Chance, Entwicklungen parzellenübergreifend zu betrachten", erklärt Gregor Kaufmann. "Diese Möglichkeit wollen wir offenhalten und sorgfältig prüfen. Es geht nicht um eine sofortige Realisierung, sondern um eine vorausschauende Sicherung von Optionen."

Die Liegenschaft wird damit als strategische Reserve im Zentrum von Wolhusen erworben. "Die zentrale Lage ist für die Gemeinde von besonderem Wert", betont Gemeindepräsident Gregor Kaufmann. "Mit dem Kauf können wir die künftige Entwicklung des Umfelds mitgestalten und auf spätere Bedürfnisse reagieren. Gleichzeitig bleibt genügend Zeit, um mögliche Szenarien fundiert zu prüfen."